堤の一戸建て相場
福岡県朝倉市堤 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県朝倉市堤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約52件、前年比+22.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,846万円。木造（3,136万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,846万
鉄骨造
5件
3,858万
木造
38件
3,136万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,278万
80〜100㎡
5件
2,095万
100〜120㎡
20件
3,121万
120〜150㎡
9件
4,279万
150㎡以上
12件
4,962万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,748万
4〜6m
14件
2,884万
6〜8m
22件
3,671万
8m以上
7件
4,711万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
2,031万円
取引実績
52件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
14万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2023年第4四半期
910万円
300㎡〜
3.0万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第1四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+77人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,322 | - |
| 2017 | 54,068 | - |
| 2019 | 52,824 | -288 |
| 2021 | 51,468 | -158 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
| 2024 | 50,024 | +17 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
堤は朝倉市内4地区中2位（上位50%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の甘木とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
堤 ◀
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7.6万
堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 2.9万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 甘鉄甘木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）