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ダイナコート春日

福岡県春日市昇町7丁目85 | 築34年 | 30戸

推定相場
ダイナコート春日
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.9万円）より1.1%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には59,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
29.0〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.016
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 277件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均1,530万円です。4LDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,530万円です。
3LDK
25件
1,530万
4LDK
20件
2,053万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 1,530万 942万 2,019万
4LDK 20件 2,053万 1,758万 2,708万

階数別の㎡単価

1-3階
22.9万/㎡
25件
4-7階
21.7万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県春日市昇町7丁目85
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積55.00m² ～ 99.50m²
分譲会社ダイナ
施工会社地崎工業
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
博多南駅
JR博多南線
徒歩15分

学区情報

小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコート春日 1992 30戸 29.6万 1,998万
ファーネスト白水大池公園テラス 2014 31戸 - -
アーバンパレス紅葉ケ丘 1997 26戸 - -
春日一の谷パークホームズ 1992 13戸 15.7万 930万
アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー 2007 55戸 28.6万 2,690万
シティパル春日2 1991 26戸 22.8万 1,650万
アーバンパレス春日LAKEAVENUE 2007 55戸 36.9万 3,090万
クレアールガーデンズ春日 2000 25戸 26.6万 1,999万
シティライフ春日大池公園 1995 33戸 - -
シティパル春日セントレ 1992 294戸 - -
ホルトハイム春日一の谷 1996 18戸 23.4万 1,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 55㎡ 21.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK 18.6万 18.7万 19.4万 25.2万 - 20.7万 26.2万 28.8万
4LDK - 17.9万 21.2万 27.7万 24.5万 - 25.8万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,500万 27.28万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 95㎡〜 2,680万 26.94万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.43万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.58万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,450万 24.63万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,300万 23.64万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 19.1万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.31万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.06万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.98万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,240万 26.98万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.92万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.08万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.02万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,599万 31.31万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,940万 24.68万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 20.55万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,240万 26.98万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.18万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.9万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.76万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.33万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,748万 21.06万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.76万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.32万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.46万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.65万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 13.6万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 20.55万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.89万/㎡
2020年7月 高層 5LDK 95㎡〜 1,380万 13.87万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.89万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.73万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 14.55万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 720万 13.1万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 720万 13.1万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.27万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額62,600円。3LDKなら月額63,571円が相場です。
2LDK
62,600円
55,000〜70,000円
3LDK
63,571円
55,000〜68,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,076円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,173円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,213円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,213円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,164円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,271円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 72,000円 867円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,310円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,369円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,271円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。