ダイナコート春日の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には59,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

27.9〜37.7万円/㎡

市区町村ベースライン

32.8万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 318件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均1,530万円です。4LDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,530万円です。

3LDK 25件 1,530万円

4LDK 20件 2,053万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,530万	942万	2,019万
4LDK	20件	2,053万	1,758万	2,708万

階数別の㎡単価

1-3階 22.9万/㎡ 25件

4-7階 21.7万/㎡ 22件

物件概要

所在地	福岡県春日市昇町7丁目85
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	55.00m² ～ 99.50m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	地崎工業
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩15分

学区情報

小学校

春日市立春日小学校

中学校

春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート春日	1992	30戸	29.6万	1,998万
ファーネスト白水大池公園テラス	2014	31戸	-	-
アーバンパレス紅葉ケ丘	1997	26戸	-	-
春日一の谷パークホームズ	1992	13戸	15.7万	930万
アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー	2007	55戸	28.6万	2,690万
シティパル春日2	1991	26戸	22.8万	1,650万
アーバンパレス春日LAKEAVENUE	2007	55戸	36.9万	3,090万
クレアールガーデンズ春日	2000	25戸	26.6万	1,999万
シティライフ春日大池公園	1995	33戸	-	-
シティパル春日セントレ	1992	294戸	-	-
ホルトハイム春日一の谷	1996	18戸	23.4万	1,550万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 35件

2,000〜3,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.6万	18.7万	19.4万	25.2万	-	20.7万	26.2万	28.8万
4LDK	-	17.9万	21.2万	27.7万	24.5万	-	25.8万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	27.28万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.58万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.94万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.43万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.58万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.58万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,450万	24.63万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	23.64万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	19.1万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.31万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.06万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.98万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.98万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.92万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.08万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.02万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.31万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,940万	24.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	20.55万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,240万	26.98万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.18万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.9万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.76万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.46万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.33万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,748万	21.06万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.76万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.46万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.32万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.46万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.65万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.68万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.6万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,130万	20.55万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.89万/㎡
2020年7月	高層	5LDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.89万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.68万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	22.73万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	14.55万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	720万	13.1万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	13.1万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.27万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額62,600円。3LDKなら月額63,571円が相場です。

2LDK 62,600円 55,000〜70,000円

3LDK 63,571円 55,000〜68,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,076円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,173円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,213円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,213円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,127円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	64,000円	1,164円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	64,000円	1,164円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	64,000円	1,164円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	1,000円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,236円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,271円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,091円/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	72,000円	867円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,310円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,369円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,271円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,236円/㎡