トラスト春日の杜レジデンス
福岡県春日市塚原台3丁目 | 築3年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の47.8万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、3年間で5.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.9万円/㎡
レンジ
59.9〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×2.378
補正係数 ×2.378
代表面積 74.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,623万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,623万 | 3,190万 | 4,330万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
48.3万/㎡
3階以上
5件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市塚原台3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | トラスト不動産開発 |
| 施工会社 | 今林工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
惣利南口バス停駅
学区情報
小学校
春日南小学校
中学校
春日南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト春日の杜レジデンス | 2023 | 58戸 | 50.4万 | 3,680万 |
| アーバンパレス春日南 | 2006 | 27戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| ストリームライン春日 | 2007 | 26戸 | - | - |
| デュープレックス紅葉ヶ丘 | 2001 | 34戸 | - | - |
| ステラ月の浦アネックス | 1995 | 48戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| サンリヤン月の浦2 | 1995 | 38戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ステラ月の浦A棟 | 1993 | 27戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ | 2014 | 49戸 | 37.9万 | 3,540万 |
| シティライフ春日大池公園 | 1995 | 33戸 | - | - |
| アーバンパレス紅葉ケ丘 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ダイナコート春日 | 1992 | 30戸 | 29.6万 | 1,998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 48.1万 | 46.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。