アーバンパレス春日南
福岡県春日市惣利2丁目41 | 築20年 | 27戸
推定相場
アーバンパレス春日南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均2,329万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,519万円、３ＬＤＫは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,519万 | 2,071万 | 2,942万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,940万 | 1,553万 | 2,197万 |
| 2LDK | 4件 | 2,153万 | 1,935万 | 2,324万 |
| 4LDK | 5件 | 2,329万 | 2,083万 | 2,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市惣利2丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 106.33m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線1.9km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
直線2.2km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
下大利駅
西鉄天神大牟田線
直線2.4km
学区情報
小学校
春日市立春日南小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス春日南 | 2006 | 27戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| ストリームライン春日 | 2007 | 26戸 | - | - |
| トラスト春日の杜レジデンス | 2023 | 58戸 | 50.4万 | 3,680万 |
| デュープレックス紅葉ヶ丘 | 2001 | 34戸 | - | - |
| ステラ月の浦アネックス | 1995 | 48戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| シティライフ春日大池公園 | 1995 | 33戸 | - | - |
| サンリヤン月の浦2 | 1995 | 38戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| パークアソシア春日フォレストシティ | 2014 | 49戸 | 37.9万 | 3,540万 |
| ステラ月の浦A棟 | 1993 | 27戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| アーバンパレス紅葉ケ丘 | 1997 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.2万 | 26.5万 | 28.5万 | 28.5万 |
| 2LDK | 23.2万 | 22.7万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。