サンリヤン月の浦

福岡県大野城市月の浦1丁目15-12 | 築31年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサンリヤン月の浦全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンリヤン月の浦

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均1,966万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、4LDKは平均1,804万円です。

3LDK

41件

1,966万

4LDK

4件

1,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,966万	950万	2,841万
4LDK	4件	1,804万	1,280万	2,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.3万/㎡

5件

4-7階

21.6万/㎡

30件

8階以上

23.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大野城市月の浦1丁目15-12
築年月	1995-08（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	67.40m² ～ 90.45m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	不動建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

サンリヤン月の浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンリヤン月の浦	1994年	7階建	51戸	8件	25.1万	-	-
2 サンリヤン月の浦2	1995年	10階建	38戸	70件	23.1万	-	-
3 サンリヤン月の浦3	1996年	9階建	46戸	14件	21.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

大野城市立月の浦小学校

中学校

大野城市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン月の浦	1995	38戸	23.9万	1,680万
ステラ月の浦A棟	1993	27戸	20.3万	1,090万
ステラ月の浦アネックス	1995	48戸	21.6万	1,890万
パークアソシア春日フォレストシティ	2014	49戸	37.9万	3,540万
トラスト春日の杜レジデンス	2023	58戸	50.4万	3,680万
アーバンパレス春日南	2006	27戸	28.5万	2,400万
ストリームライン春日	2007	26戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	17.3万	18.2万	27.7万	24.3万	22.2万	25.1万	23.9万
4LDK	-	-	-	19.1万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.4万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.73万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.73万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.05万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.66万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.56万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.88万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.06万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.6万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.45万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.6万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.13万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.4万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,510万	21.47万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.76万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.87万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.17万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.82万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.05万/㎡
2022年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.05万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.67万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.2万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.77万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.92万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.9万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	950万	13.51万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.88万/㎡
2014年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.16万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。