春日パークハイツ
福岡県春日市宝町1丁目1-1 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、8年間で44.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,727万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、2SLDKは平均1,705万円です。
2SLDK
1,705万
3件
3LDK
1,727万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,705万 | 1,699万 | 1,717万 |
| 3LDK | 6件 | 1,727万 | 1,387万 | 2,001万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（17.7万円）と比べて6.3万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.7万/㎡
3階以上
9件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 大升工業 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| 宝町エクセル11 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 宝エクセル11 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日2 | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| グランピア南福岡 | 1987 | 14戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| スカイマンション南福岡 | 1985 | 25戸 | - | - |
| フォーラム南福岡 | 1991 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 25.5万 | 25.5万 |
| 3LDK | 17.7万 | 17.7万 | 22.5万 | 27.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。