セレンシオ春日中央
福岡県春日市大谷2丁目51-2 | 築4年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.3万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、2年間で6.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,980万円です。3LDKが最も高く平均4,009万円、4LDKは平均3,980万円です。
3LDK
4,009万
5件
4LDK
3,980万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,009万 | 3,951万 | 4,191万 |
| 4LDK | 7件 | 3,980万 | 3,830万 | 4,133万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市大谷2丁目51-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
| 施工会社 | 内藤工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩3分
昇町交番前バス停駅
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徒歩8分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレンシオ春日中央 | 2022 | 36戸 | 44.4万 | 3,790万 |
| 三愛シティライフ春日5 | 1994 | 39戸 | 30.0万 | 1,799万 |
| コアマンション春日大谷 | 1992 | 34戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| コアマンション春日大谷II | 1997 | 110戸 | - | - |
| アクロス春日セントラルコート | 2015 | 73戸 | 39.1万 | 3,490万 |
| アーサー春日弥生ケ丘 | 1993 | 61戸 | - | - |
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| 春日小倉山手パークホームズ | 1998 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| エバーライフ春日 | 1991 | 37戸 | - | - |
| スカイハイツ春日 | 1993 | 99戸 | - | - |
| 春日サンハイツ2 | 1982 | 273戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 74.16㎡ | 51.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 73.99㎡ | 53.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.3万 | 47.6万 | 46.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 47.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 52.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 49.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。