コモドヒル駅南
福岡県大牟田市本町5丁目3-1 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・26件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,331万円です。
3LDK
1,331万
6件
4LDK
1,568万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,331万 | 784万 | 1,791万 |
| 4LDK | 26件 | 1,568万 | 1,020万 | 2,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
15件
17万/㎡
4-7階
10件
16.8万/㎡
8階以上
7件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市本町5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 86.20m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大正小学校
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| Eハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| サンパーク不知火レジデンス | 2022 | 42戸 | - | - |
| サンシャイン正山 | 1987 | 37戸 | 7.5万 | 550万 |
| サンライズ本町 | 1984 | 15戸 | 5.9万 | 380万 |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | 16.0万 | 15.0万 | 15.4万 | 12.8万 | 21.8万 | - | 18.2万 |
| 3LDK | 18.7万 | 14.6万 | - | - | - | 15.8万 | 25.6万 | 23.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,438万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。