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エバーライフ新栄町駅前

福岡県大牟田市日出町1丁目1-1 | 築20年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエバーライフ新栄町駅前全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エバーライフ新栄町駅前
最新データ
2025年12月
売買54件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）を0.0%上回って、大牟田市全体の平均（14.9万円）を50.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2018年には78,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・27件）で、平均1,938万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、3LDKは平均1,688万円です。
ー
2件
1,717万
3LDK
24件
1,688万
4LDK
27件
1,938万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,717万 1,359万 2,074万
3LDK 24件 1,688万 1,052万 2,656万
4LDK 27件 1,938万 1,406万 2,734万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.4万円で、1-5階（20.0万円）と比べて2.4万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
20万/㎡
13件
6-10階
21.1万/㎡
17件
11-20階
22.4万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県大牟田市日出町1丁目1-1
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数97戸
専有面積70.28m² ～ 94.12m²
分譲会社ソロンコーポレーション
施工会社高松組
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

エバーライフ新栄町駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2005年 15階建 - - - - 1件
壱番館 2003年 15階建 98戸 28件 19.1万 - -
参番館 2006年 地下1階付15階建 97戸 44件 21.7万 10件 1件
弐番館 2005年 15階建 70戸 36件 20.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
大牟田市立白川小学校
中学校
大牟田市立白光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ新栄町駅前 2006 97戸 22.5万 1,580万
サンライズ柿園 1986 19戸 6.8万 530万
トラスト大牟田カルディオ 2014 55戸 - -
コアマンション新栄町 1983 30戸 7.1万 400万
ウイング通町 1986 59戸 7.0万 450万
グランドニューガイア新栄町駅前 2010 63戸 26.1万 2,180万
ウイング新栄町 1987 46戸 15.3万 920万
フェスティオ五月橋ガーデニア 2007 56戸 22.0万 1,530万
エスポワール山上弐番館 1996 72戸 17.0万 1,300万
築町マンション 1982 14戸 - -
明治町レジデンス・ロベルタマンション 1987 15戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,850万円 90.57㎡ 20.4万円 4LDK - -
1,590万円 70.28㎡ 22.6万円 3LDK - 西

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 19.6万 21.8万 - 25.4万 21.6万 22.4万 23.3万 20.6万
3LDK - 20.9万 18.7万 19.4万 21.4万 22.6万 25.1万 24.0万
ー 19.3万 17.8万 - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.74万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.49万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,750万 18.81万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.13万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.99万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.34万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.6万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.56万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.37万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,790万 17.1万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.53万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.6万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.66万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.57万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.11万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.65万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,100万 22.32万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.6万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,688万 21.4万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 18.92万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,098万 24.59万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,788万 22.66万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.57万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.42万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.53万/㎡
2022年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,320万 25.36万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.11万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.37万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.7万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.7万/㎡
2022年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.62万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,320万 25.36万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.97万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,560万 19.77万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.37万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.91万/㎡
2019年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.83万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.17万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.73万/㎡
2019年3月 10〜12階 ー 95㎡〜 1,730万 17.84万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.69万/㎡
2018年12月 10〜12階 ー 95㎡〜 1,870万 19.29万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,700万 18.44万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.88万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.43万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,630万 20.46万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,730万 21.71万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.85万/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.83万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額88,333円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
3LDK
88,333円
85,000〜90,000円
4LDK
78,000円
78,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 78,000円 907円/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 78,000円 907円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。