コアマンション新栄町
福岡県大牟田市明治町3丁目63-1 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、8年間で59.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均412万円です。4DKが最も高く平均418万円、3DKは平均412万円です。
3DK
412万
8件
4DK
418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 412万 | 264万 | 514万 |
| 4DK | 2件 | 418万 | 407万 | 429万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市明治町3丁目63-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.75m² ～ 68.21m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立明治小学校
中学校
大牟田市立白光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション新栄町 | 1983 | 30戸 | 7.1万 | 400万 |
| ウイング新栄町 | 1987 | 46戸 | 15.3万 | 920万 |
| サンライズ柿園 | 1986 | 19戸 | 6.8万 | 530万 |
| エバーライフ新栄町駅前参番館 | 2006 | 97戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| トラスト大牟田カルディオ | 2014 | 55戸 | - | - |
| 明治町レジデンス・ロベルタマンション | 1987 | 15戸 | - | - |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 2010 | 63戸 | 26.1万 | 2,180万 |
| ウイング通町 | 1986 | 59戸 | 7.0万 | 450万 |
| ローレル・ハイツ | 1986 | 26戸 | - | - |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 2007 | 56戸 | 22.0万 | 1,530万 |
| ネオス新栄町駅・パークサイド | 2019 | 65戸 | 30.9万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 387万円 | 72.36㎡ | 5.3万円 | 4DK | - | 南東 |
| 400万円 | 56.7㎡ | 7.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 430万円 | 59.67㎡ | 7.2万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 4.7万 | 7.4万 | 7.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 530万 | 7.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額44,846円。
3DK
37,000〜51,000円
44,846円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 37,000円 | 620円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 831円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 51,000円 | 855円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 831円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 966円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 46,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 927円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 966円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 707円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 760円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 795円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 848円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 742円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。