大里東の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区大里東 | 32件の成約データ
福岡県北九州市門司区大里東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,266万
80〜100㎡
8件
1,428万
100〜120㎡
13件
3,557万
120〜150㎡
6件
1,947万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大309%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
721万
4〜6m
8件
2,131万
6〜8m
13件
2,954万
平均㎡単価
9.1万/㎡
平均価格
1,603万円
取引実績
32件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
14万
'08'10'12'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133万円
3件
５ＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650万円
180㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
230㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2023年第4四半期
250万円
210㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
150万円
135㎡〜
1.1万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2022年第3四半期
450万円
110㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
2022年第1四半期
240万円
80㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-536人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,456 | - |
| 2017 | 100,304 | - |
| 2019 | 97,724 | -1,067 |
| 2021 | 94,940 | -417 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
| 2024 | 91,037 | -479 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
大里東は北九州市門司区内8地区中6位（上位25%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の大里戸ノ上とは45%の差。
大里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区大里東１丁目９番９ | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小森江 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）