メゾン稲積
福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2024年は5万/㎡へ、11年間で38.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
4.2〜5.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.365
補正係数 ×0.365
代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4DK
329万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9件 | 329万 | 248万 | 524万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 共立倉庫 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積2 | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| アルファヒルズ稲積 | 1998 | 27戸 | - | - |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.0万 | 7.8万 | 5.1万 | 4.5万 | 5.7万 | 4.2万 | 5.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 375万 | 4.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 355万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 7.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 5DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。