久岐の浜シーサイドファイラム217号棟
福岡県北九州市若松区久岐の浜1-7 | 築36年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.7〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 86.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均2,814万円、３ＬＤＫは平均1,803万円です。
３ＬＤＫ
1,803万
6件
４ＬＤＫ
1,885万
7件
3LDK
2,814万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,803万 | 1,358万 | 2,304万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,885万 | 1,463万 | 2,263万 |
| 3LDK | 2件 | 2,814万 | 1,980万 | 3,648万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市若松区小学校・中学校学区
中学校
北九州市若松区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久岐の浜シーサイドファイラム217号棟 | 1990 | 20戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区3号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り | 2023 | 46戸 | - | - |
| ベイサイドプラザ若松本館 | 2000 | 69戸 | - | - |
| ベイサイドプラザ若松 | 2000 | 69戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル若松駅前 | 1995 | 7戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
| 第2コーポラス高塔 | 1979 | 9戸 | 5.3万 | 380万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21 | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21・3街区1号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 22.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。