エメラルドマンション二島
福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエメラルドマンション二島全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
14.2〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,545万円です。3LDKが最も高く平均1,545万円、4LDKは平均798万円です。
ー
1,018万
3件
3LDK
1,545万
10件
4LDK
798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,018万 | 864万 | 1,326万 |
| 3LDK | 10件 | 1,545万 | 636万 | 2,203万 |
| 4LDK | 2件 | 798万 | 612万 | 984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
14.3万/㎡
3階以上
8件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 喜多建設 吉良工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
エメラルドマンション二島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エメラルドマンション二島 |
1991年 | 5階建 | 27戸 | 34件 | 10.3万 | - | 5件 |
|
本体 エメラルドマンション二島 |
1990年 | 5階建 | 27戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二島駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立鴨生田小学校
中学校
北九州市立二島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション二島 | 1991 | 27戸 | 11.3万 | 750万 |
| グランドアベニュー二島 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 480万 |
| リヴィエール二島2 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル二島 | 1994 | 153戸 | 12.1万 | 880万 |
| 二島グリーンマンション | 1990 | 38戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 2015 | 32戸 | - | - |
| リヴィエールタウン二島 | 1983 | 60戸 | 5.0万 | 290万 |
| ミリオンコーポラス新池 | 1986 | 35戸 | - | - |
| 畠田グリーンマンション | 1986 | 24戸 | 5.1万 | 350万 |
| コーポファミリー本城 | 1979 | 32戸 | 6.3万 | 380万 |
| リヴィエール本城 | 1984 | 60戸 | 5.5万 | 380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 70.65㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 750万円 | 66.11㎡ | 11.3万円 | 2LDK | - | - |
| 898万円 | 71.73㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 898万円 | 76.4㎡ | 11.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 998万円 | 71.73㎡ | 13.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.3万 | 7.5万 | 9.9万 | 15.4万 | 16.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 7.3万 | - | 8.2万 | - |
| ー | 10.3万 | 10.3万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。