戸畑スカイマンション南鳥旗

福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 | 築41年 | 40戸

推定相場

戸畑スカイマンション南鳥旗

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2023年は11.1万/㎡へ、7年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.1万円/㎡

レンジ

12.1〜20.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 169件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均865万円です。3LDKが最も高く平均865万円、3DKは平均677万円です。

3DK

2件

677万

3LDK

5件

865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	677万	677万	677万
3LDK	5件	865万	630万	998万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19
築年月	1985-02（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	54.32m² ～ 66.08m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸畑スカイマンション南鳥旗	1985	40戸	11.1万	730万
鳥旗スカイマンション3番館	1991	58戸	11.2万	890万
グランドハイツ若戸	1981	23戸	5.4万	290万
グランドハイツ明治町	1999	38戸	18.9万	1,298万
エクレール明治町	1988	33戸	9.5万	598万
銀座スカイマンション	1988	26戸	2.9万	190万
元宮スカイマンション	1987	32戸	13.6万	880万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
ビブレマンション戸畑	1992	36戸	10.2万	750万
グランドキャッスル戸畑 STA.	2025	63戸	-	-
エクレール戸畑駅東	1995	60戸	15.8万	1,200万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2023
3LDK	11.6万	12.1万	-	11.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	730万	11.05万/㎡
2019年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	580万	10.68万/㎡
2019年6月	5〜6階	3DK	50㎡〜	580万	10.68万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	998万	18.38万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	798万	12.08万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	798万	12.08万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	630万	9.54万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	898万	13.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。