サンパーク千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,394万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均2,394万円です。
４ＬＤＫ
3,599万
2件
3LDK
2,394万
7件
4LDK
2,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,599万 | 3,385万 | 3,812万 |
| 3LDK | 7件 | 2,394万 | 1,390万 | 2,918万 |
| 4LDK | 4件 | 2,723万 | 1,800万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.1万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 97.34m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| リヴィエールソフィア千防 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| エクレール千防2 | 1988 | 70戸 | - | - |
| いわきマンション千防 | 1994 | 42戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| グランキューブ浅生公園通り | 2011 | 122戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| アーティックス千防 | 1990 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 75.12㎡ | 26万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.7万 | - | 31.6万 | 28.0万 |
| 4LDK | 22.1万 | - | 18.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。