ホワイトキャッスル千防
福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-1〜2 | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめたホワイトキャッスル千防全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、12年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 169件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均1,564万円です。3LDKが最も高く平均1,564万円、4DKは平均926万円です。
３ＬＤＫ
1,352万
13件
２ＬＤＫ
1,192万
2件
４ＬＤＫ
1,461万
3件
3LDK
1,564万
23件
3SLDK
1,457万
2件
4DK
926万
2件
4LDK
1,327万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,352万 | 655万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,192万 | 1,153万 | 1,231万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,461万 | 1,400万 | 1,553万 |
| 3LDK | 23件 | 1,564万 | 950万 | 2,174万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,457万 | 825万 | 2,088万 |
| 4DK | 2件 | 926万 | 825万 | 1,027万 |
| 4LDK | 8件 | 1,327万 | 940万 | 1,698万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
16.4万/㎡
4-7階
23件
18.2万/㎡
8階以上
5件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 134.40m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ホワイトキャッスル千防は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 10階建 | 195戸 | 8件 | 13.7万 | - | - |
| A棟 | 1986年 | 10階建 | 195戸 | 24件 | 16.1万 | - | 1件 |
| B棟 | 1987年 | 10階建 | - | - | - | - | 2件 |
| C棟 | 1987年 | 10階建 | 66戸 | 20件 | 20.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2021 | 53戸 | 41.1万 | 3,160万 |
| アーティックス千防 | 1990 | 35戸 | - | - |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| サンライフ戸畑センターステージII | 2023 | 64戸 | - | - |
| エクレール千防2 | 1988 | 70戸 | - | - |
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| いわきマンション新池 | 1996 | 30戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 998万円 | 89.61㎡ | 11.1万円 | 4LDK | - | - |
| 1,048万円 | 67.02㎡ | 15.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,100万円 | 90.32㎡ | 12.2万円 | 4LDK | - | 東 |
| 1,990万円 | 80.17㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 25.4万 | 20.5万 | 23.8万 | 20.7万 | 20.6万 | 18.0万 | 21.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 16.9万 | 15.5万 | - | 13.5万 | 12.8万 |
| 3SLDK | 24.0万 | 11.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 4DK | 11.8万 | 11.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。