サンライフ守恒III
福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目 | 築29年 | 25戸
推定相場
サンライフ守恒III
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）より7.1%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を7.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.3〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.542
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,156万円です。4LDKが最も高く平均1,448万円、３ＬＤＫは平均1,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,156万 | 943万 | 1,309万 |
| 4LDK | 4件 | 1,448万 | 1,366万 | 1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線319m
守恒駅
北九州モノレール
直線319m
🚉
約徒歩8分
直線563m
徳力公団前駅
北九州モノレール
直線563m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
競馬場前駅
北九州モノレール
直線1.1km
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ守恒III | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| パレス守恒 | 1994 | 30戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ソリーナ守恒 | 1995 | 23戸 | 18.7万 | 1,260万 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 2003 | 38戸 | 24.1万 | 1,720万 |
| サンライフ守恒2 | 1995 | 20戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| サンパーク守恒駅前レジデンス | 2024 | 22戸 | - | - |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| サンライフ守恒 | 1990 | 22戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| コーポランド徳力2A | 1996 | 27戸 | - | - |
| サンライフ守恒II 徳力小・広徳中学校 | 1995 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。