ドウエル守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-1 | 築39年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
12.4〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,122万円、2LDKは平均816万円です。
３ＬＤＫ
996万
11件
４ＬＤＫ
1,122万
2件
2LDK
816万
2件
3LDK
971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 996万 | 702万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,122万 | 1,075万 | 1,169万 |
| 2LDK | 2件 | 816万 | 798万 | 833万 |
| 3LDK | 2件 | 971万 | 557万 | 1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 80.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
守恒駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立守恒小学校
中学校
北九州市立守恒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドウエル守恒 | 1987 | 14戸 | 9.5万 | 650万 |
| グランドパレス守恒2 | 1995 | 24戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| アーティックスエシェラン守恒 | 2006 | 20戸 | 29.7万 | 2,660万 |
| アーティックス守恒山手通り | 2004 | 59戸 | 28.6万 | 2,300万 |
| アドリーム守恒 | 1989 | 49戸 | 31.7万 | 2,390万 |
| ザサンパークシティ守恒 | 2020 | 200戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| グリーンタウンもりつね | 1982 | 30戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| エミネンス守恒 | 1994 | 10戸 | 22.5万 | 1,698万 |
| サンパーク守恒 | 2001 | 105戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| リンデンハイツ守恒 | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,080万 |
| グランドパレスエクセレント守恒 | 1996 | 12戸 | 15.0万 | 1,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 68.24㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.3万 | 9.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。