サンパーク企救丘
福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 | 築29年 | 45戸
推定相場
サンパーク企救丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（22.6万円）より5.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を9.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、10年間で10.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
20.8〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.335
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・23件）で、平均1,241万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,677万円、３ＬＤＫは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,241万 | 890万 | 2,473万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,677万 | 814万 | 2,526万 |
| 3LDK | 9件 | 1,496万 | 1,246万 | 2,306万 |
| 4LDK | 3件 | 1,603万 | 1,370万 | 1,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.4万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 106.55m² |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | アービック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
徳力公団前駅
北九州モノレール
🚉
徒歩10分
志井駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク企救丘 | 1997 | 45戸 | 21.3万 | 1,598万 |
| アメニティ企救丘1 | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| ガーデンハウス徳力4 | 1989 | 49戸 | - | - |
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| サンパーク徳力3 | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| ガーデンハウス徳力 | 1989 | 49戸 | - | - |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1996 | 36戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1997 | 159戸 | - | - |
| アルファシティ志井駅前 | 1998 | 15戸 | 19.2万 | 1,798万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 75.05㎡ | 17.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,460万円 | 82.4㎡ | 17.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,490万円 | 89.32㎡ | 27.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 19.7万 | - | 21.3万 | 27.7万 | 21.3万 |
| 4LDK | - | - | 18.7万 | - | - | 20.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。