アルファシティ志井駅前
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 | 築28年 | 15戸
推定相場
アルファシティ志井駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（20.5万円）より6.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より1.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.1万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、5年間で12.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・17件）で、平均1,834万円です。3LDKが最も高く平均1,895万円、4LDKは平均1,834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,895万 | 1,455万 | 2,174万 |
| 4LDK | 17件 | 1,834万 | 1,345万 | 2,156万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 98.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志井駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシティ志井駅前 | 1998 | 15戸 | 19.2万 | 1,798万 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 2010 | 32戸 | 28.0万 | 1,930万 |
| サンビレッジ志井 | 1990 | 18戸 | 13.4万 | 980万 |
| サンライフ企救丘駅前 | 2002 | 107戸 | 31.8万 | 2,198万 |
| サンパーク徳力3 | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| サンパーク企救丘 | 1997 | 45戸 | 21.3万 | 1,598万 |
| アメニティ企救丘1 | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| 志井サンハイツタウンハウス18 | 1982 | 91戸 | - | - |
| 志井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ5棟 | 1991 | 6戸 | - | - |
| プリメール企救丘 | 1996 | 87戸 | 19.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | 20.3万 | 18.7万 | 17.0万 | 19.5万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | - | 23.4万 | 21.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,360万 | 14.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,749万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,749万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,119万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,849万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,899万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。