アーバン志徳
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8 | 築41年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
11.4〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均733万円です。3LDKが最も高く平均1,188万円、4DKは平均733万円です。
3LDK
1,188万
6件
4DK
733万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,188万 | 600万 | 1,671万 |
| 4DK | 6件 | 733万 | 680万 | 813万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
17万/㎡
4-7階
7件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 67.48m² |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
| 施工会社 | 熊谷建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線472m
徳力公団前駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩6分直線478m
志井駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩7分直線496m
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1997 | 159戸 | - | - |
| アメニティ徳力1 | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| アメニティ徳力2 | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| サンパーク徳力3 | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| アメニティ企救丘1 | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| サンパーク企救丘 | 1997 | 45戸 | 21.3万 | 1,598万 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2017 | 18戸 | - | - |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.0万 | 11.8万 | 12.0万 | 10.1万 | - | 11.8万 |
| 3LDK | - | - | 25.1万 | 22.8万 | 13.7万 | 12.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 798万 | 11.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 690万 | 11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。