アメニティ徳力2
福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は17.1〜16.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,402万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,587万円、３ＬＤＫは平均1,402万円です。
４ＬＤＫ
1,587万
8件
３ＬＤＫ
1,402万
14件
3LDK
1,410万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,587万 | 1,200万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,402万 | 905万 | 1,971万 |
| 3LDK | 9件 | 1,410万 | 969万 | 1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 81.86m² |
| 分譲会社 | 南協商事 |
| 施工会社 | 南友建工 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
徳力公団前駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ徳力2 | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| アメニティ徳力1 | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1997 | 159戸 | - | - |
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
| サンパーク徳力3 | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2017 | 18戸 | - | - |
| アメニティ企救丘1 | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| 徳力団地132棟 | 1969 | 20戸 | 7.7万 | 350万 |
| サンパーク嵐山 | 1992 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 14.1万 | 22.0万 | 22.7万 | 23.7万 | 16.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。