緑ヶ丘スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘１丁目１－１８ | 築43年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
11.5〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 61.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均469万円です。３ＬＤＫが最も高く平均475万円、3LDKは平均469万円です。
３ＬＤＫ
475万
2件
3LDK
469万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 475万 | 250万 | 700万 |
| 3LDK | 4件 | 469万 | 374万 | 728万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘１丁目１－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 64.46m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
小倉駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩24分直線1.9km
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘スカイマンション | 1983 | 16戸 | 6.4万 | 398万 |
| リヴィエールソフィア日明 | 2010 | 42戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| 以和貴ビル | 1973 | 47戸 | 3.7万 | 230万 |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| サンライフ緑ヶ丘 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 以和貴ビルディング | 1973 | 47戸 | - | - |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2018 | 27戸 | 36.1万 | 2,699万 |
| リヴィエール西小倉ガーデンテラス | 2026 | 39戸 | - | - |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 緑ヶ丘第8マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 6.4万 | 6.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3LDK
63,000〜63,000円
63,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 917円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 917円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。