ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.727
補正係数 ×1.727
代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,633万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,633万 | 1,472万 | 1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション 小倉興産 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 2002 | 30戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン | 1983 | 28戸 | 13.7万 | 898万 |
| アーティックスアルセーロ高峰 | 2007 | 38戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第4マンション | 1973 | 86戸 | 5.2万 | 220万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2012 | 36戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| グランドハイツ第2高峰 | 1985 | 15戸 | 11.7万 | 720万 |
| サングレイス高峰 | 1985 | 38戸 | - | - |
| サンライフ高峰 | 1994 | 34戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 22.5万 | 20.7万 | 22.3万 | 22.5万 | 20.2万 | 19.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,728万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。