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ホワイトキャッスル砂津

福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20 | 築31年 | 129戸

推定相場
ホワイトキャッスル砂津
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）を4.6%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を30.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,750〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.385
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均1,617万円です。4LDKが最も高く平均1,617万円、3LDKは平均1,244万円です。
3LDK
12件
1,244万
4LDK
19件
1,617万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,244万 915万 1,688万
4LDK 19件 1,617万 1,395万 1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
18.7万/㎡
11件
8階以上
19.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20
築年月1995-06（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数129戸
専有面積62.54m² ～ 81.08m²
分譲会社日本住宅センター
施工会社松尾建設
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトキャッスル砂津 1995 129戸 23.5万 1,798万
ホワイトキャスル砂津 1996 129戸 - -
第16プリンスマンション 1980 28戸 12.2万 890万
エメラルドマンション砂津 1983 40戸 10.4万 698万
アーバン砂津 1983 19戸 10.5万 690万
サンライフ砂津 1985 51戸 - -
第37プリンスマンション 1986 55戸 13.9万 998万
シャルマンハイム大田 1977 28戸 9.6万 280万
ミリオンコーポラス白鳳 1981 49戸 9.1万 620万
砂津スカイハイツ 1979 13戸 - -
リビオン下富野 1982 24戸 10.0万 330万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,598万円 81.08㎡ 19.7万円 3LDK - 南東
1,990万円 66.81㎡ 29.8万円 3LDK - 南西

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242025
3LDK 16.5万 16.7万 - 19.5万 - - 18.4万 23.5万
4LDK 21.2万 20.0万 20.7万 18.5万 21.2万 19.3万 19.3万 19.7万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.5万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.72万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.53万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.97万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.51万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.19万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.67万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.97万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.47万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.59万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.19万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 13.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.51万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.8万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.84万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.17万/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,490万 18.65万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.15万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.78万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.19万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.47万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 20.65万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.5万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.5万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額84,889円。3LDKなら月額84,889円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
84,889円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,055円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,507円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,030円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 90,000円 1,126円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,348円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,188円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,317円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,348円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。