リヴィエール足原2
福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 83.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,761万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,849万円、３ＬＤＫは平均1,525万円です。
３ＬＤＫ
1,525万
3件
４ＬＤＫ
1,849万
4件
4LDK
1,761万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,525万 | 1,289万 | 1,741万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,849万 | 1,473万 | 2,479万 |
| 4LDK | 6件 | 1,761万 | 1,648万 | 1,833万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.44m² ～ 87.84m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩19分直線1.4km
片野駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩20分直線1.6km
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
足原小学校
中学校
霧ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール足原2 | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| アーティックスエグゼ足原 | 2003 | 31戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| リヴィエール足原 | 1987 | 45戸 | - | - |
| オリエンタル小倉北 | 1991 | 26戸 | 8.1万 | 497万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| サンパーク足原2 | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| サンモリッツ霧丘 | 2007 | 34戸 | - | - |
| サンパーク足立妙見通レジデンス | 2022 | 36戸 | 32.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | 21.5万 | 21.5万 | 21.5万 | 21.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。