サンパーク足原
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンパーク足原全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で73.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 87.75㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,610万円です。4SLDKが最も高く平均2,441万円、3LDKは平均1,610万円です。
3LDK
1,610万
14件
4SLDK
2,441万
8件
4LDK
1,825万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,610万 | 1,168万 | 2,214万 |
| 4SLDK | 8件 | 2,441万 | 2,244万 | 2,720万 |
| 4LDK | 2件 | 1,825万 | 1,733万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
27.4万/㎡
4-7階
14件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.48m² ～ 116.37m² |
| 施工会社 | 松村組九州支店 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンパーク足原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンパーク足原 |
1995年 | 8階建 | 40戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 サンパーク足原2 |
1997年 | 9階建 | 30戸 | 52件 | 23.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩22分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク足原 | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| サンライフ黒原 | 2025 | 36戸 | - | - |
| アーティックスエグゼ足原 | 2003 | 31戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| エメラルドマンション黒原 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 黒原スカイマンション | 1975 | 25戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンモリッツ霧丘 | 2007 | 34戸 | - | - |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| リヴィエール足原2 | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| オークランド霧ヶ丘 | 1987 | 31戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| アンビエント小倉C棟 足原小・霧丘中学校 | 1991 | 221戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 88.82㎡ | 30.3万円 | 4SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 30.7万 | 28.9万 | 27.6万 |
| 3LDK | 18.5万 | 17.7万 | 19.7万 | 23.8万 | 23.8万 | 29.1万 | 29.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。