アンビエント霧ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 | 築25年 | 20戸
推定相場
アンビエント霧ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（13.9万円）を93.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2022年は26.9万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×2.305
代表面積 77.57㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,776万円です。3LDKが最も高く平均1,827万円、4LDKは平均1,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,827万 | 1,712万 | 1,884万 |
| 4LDK | 4件 | 1,776万 | 1,551万 | 2,047万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 103.23m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
直線1.1km
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線1.5km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
片野駅
北九州モノレール
直線2.0km
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント霧ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 26.9万 | 2,780万 |
| 第1キョーエービル | 1973 | 45戸 | 7.4万 | 490万 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 2016 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 1980 | 25戸 | 7.5万 | 580万 |
| 第23プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| サンライフ霧ヶ丘 霧丘小・中学校 | 1986 | 46戸 | - | - |
| サンライフ霧ヶ丘 | 1986 | 47戸 | 8.8万 | 590万 |
| ランドマーク霧が丘 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ランドマーク霧ケ丘901号 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 1995 | 29戸 | - | - |
| 霧ヶ丘ハイマート | 1973 | 28戸 | 3.7万 | 400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | - | 21.9万 | 20.7万 | 23.2万 | - |
| 3LDK | - | 25.5万 | 22.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。