美萩野レジデンス
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-17 | 築53年 | 19戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2020年は4.2万/㎡へ、7年間で30.2%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.7万円/㎡
レンジ
5.7〜7.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均242万円です。2DKが最も高く平均371万円、３ＬＤＫは平均211万円です。
３ＬＤＫ
211万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
255万
3件
２ＤＫ
276万
2件
２ＬＤＫ
262万
3件
1LDK
242万
4件
2DK
371万
2件
2LDK
317万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 211万 | 140万 | 282万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 255万 | 149万 | 329万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 276万 | 256万 | 295万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 262万 | 98万 | 379万 |
| 1LDK | 4件 | 242万 | 203万 | 289万 |
| 2DK | 2件 | 371万 | 371万 | 371万 |
| 2LDK | 2件 | 317万 | 263万 | 371万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 52.69m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩12分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美萩野レジデンス | 1973 | 19戸 | 4.2万 | 220万 |
| サンレリウス小倉片野NEXT | 2025 | 56戸 | - | - |
| ブルーハイツ片野 | 1972 | 28戸 | 4.4万 | 200万 |
| サンレリウス小倉片野 | 2021 | 33戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| ルネッサンス21小倉東 | 2008 | 36戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| サンモリッツ片野 | 1988 | 21戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| ピュアシティ片野 | 1985 | 37戸 | 15.8万 | 328万 |
| ユートクコーポ城野 | 1973 | 45戸 | 6.3万 | 495万 |
| 小倉セントラルコーポ | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 380万 |
| ビブレ片野 | 1991 | 14戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| トーカンマンション片野 | 1989 | 36戸 | 11.6万 | 699万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 5.4万 | 5.0万 | 4.2万 |
| 2LDK | 6.8万 | 4.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 260万 | 5.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。