ブルーハイツ片野
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-10 | 築54年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.6万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、7年間で32.5%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.7万円/㎡
レンジ
5.7〜7.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 44.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均229万円です。2LDKが最も高く平均229万円、1LDKは平均184万円です。
1LDK
184万
2件
2DK
224万
5件
2LDK
229万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 184万 | 182万 | 186万 |
| 2DK | 5件 | 224万 | 185万 | 271万 |
| 2LDK | 13件 | 229万 | 92万 | 433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.3万円で、1-3階（4.6万円）と比べて0.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
8件
4.6万/㎡
4-7階
13件
5.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.14m² ～ 58.07m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩10分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ片野 | 1972 | 28戸 | 4.4万 | 200万 |
| 美萩野レジデンス | 1973 | 19戸 | 4.2万 | 220万 |
| ユートクコーポ城野 | 1973 | 45戸 | 6.3万 | 495万 |
| ピュアシティ片野 | 1985 | 37戸 | 15.8万 | 328万 |
| サンレリウス小倉片野NEXT | 2025 | 56戸 | - | - |
| ビブレ片野 | 1991 | 14戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| サンレリウス小倉片野 | 2021 | 33戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| ルネッサンス21小倉東 | 2008 | 36戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| サンモリッツ片野 | 1988 | 21戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| アーバン片野 | 1989 | 28戸 | 11.2万 | 730万 |
| ダイナコート小倉城野 | 1990 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円 | 44.14㎡ | 4.5万円 | 1LDK | - | 北 |
| 250万円 | 44.5㎡ | 5.6万円 | 2DK | - | - |
| 250万円 | 44.5㎡ | 5.6万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 5.3万 | 6.1万 | 2.0万 | 4.5万 | - | - | 4.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 4.1万 | 4.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | 5.6万 | 4.8万 | 6.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 268万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 225万 | 4.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 225万 | 4.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 260万 | 4.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 220万 | 4.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 90万 | 2.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 90万 | 2.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 190万 | 4.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 278万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 298万 | 6.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 278万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額35,667円。
1LDK
32,000〜39,000円
35,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 32,000円 | 715円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 36,000円 | 804円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。