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アーベインルネス大手町

福岡県北九州市小倉北区大手町14-5 | 築35年 | 138戸

推定相場
アーベインルネス大手町
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（34.0万円）より7.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を74.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で65.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1080件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均2,018万円です。3SLDKが最も高く平均3,178万円、2LDKは平均1,805万円です。
2LDK
6件
1,805万
2SLDK
3件
2,283万
3LDK
19件
2,018万
3SLDK
6件
3,178万
4SLDK
2件
2,393万
4LDK
6件
1,974万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,805万 1,271万 2,448万
2SLDK 3件 2,283万 1,972万 2,533万
3LDK 19件 2,018万 1,127万 2,922万
3SLDK 6件 3,178万 2,977万 3,634万
4SLDK 2件 2,393万 2,158万 2,627万
4LDK 6件 1,974万 1,588万 2,417万

階数別の㎡単価

1-3階
27.8万/㎡
2件
4-7階
31.1万/㎡
20件
8階以上
24.4万/㎡
21件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大手町14-5
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数138戸
専有面積64.53m² ～ 104.39m²
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩14分
🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩18分

学区情報

小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベインルネス大手町 1991 138戸 31.4万 2,380万
サンパーク大手町中央レジデンス 2017 50戸 - -
コープ野村大手町2 1983 195戸 21.0万 1,588万
ザ・ハウス大手町エンブレム 2014 63戸 46.9万 4,255万
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス 2015 54戸 - -
ポレスタータワー大手町リーモ 2010 132戸 31.7万 2,000万
アクアサージュ大手町 2004 125戸 26.6万 1,930万
リヴィエール大手町オーナーレジデンス 2015 54戸 - -
グランドパレスロイヤルコート大手町 1999 260戸 - -
ザ・ハウス大手町プレミアム 2012 70戸 42.2万 3,380万
アーティックスヴィセント大手町 2001 65戸 37.6万 3,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 73.76㎡ 26.8万円 1LDK - 南西
2,280万円 75.68㎡ 30.1万円 3LDK - 南西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.3万 - - - 23.7万 31.7万 33.5万 32.4万
2LDK - 19.0万 32.9万 - 34.6万 - 24.0万 -
2SLDK - - - - - - 34.6万 -
4LDK - - 20.0万 22.1万 20.9万 25.1万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.32万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.47万/㎡
2025年7月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 2,798万 29.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.97万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.2万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.5万/㎡
2025年3月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 2,298万 24.15万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,498万 33.32万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.47万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.65万/㎡
2025年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,698万 35.98万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.43万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.49万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.15万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,390万 25.12万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,190万 36.9万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,550万 34.58万/㎡
2023年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.89万/㎡
2023年5月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,290万 38.06万/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,190万 36.9万/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,290万 38.06万/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.89万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.66万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,690万 42.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,860万 22.14万/㎡
2022年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,390万 39.22万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.86万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.94万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,550万 18.07万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.02万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.31万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.7万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,780万 17.81万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.01万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 1,250万 13.14万/㎡
2017年12月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 1,820万 21.21万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.6万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.84万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.6万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額102,846円。4LDKなら月額102,789円が相場です。
2LDK
89,000円
80,000〜100,000円
3LDK
102,846円
85,000〜120,000円
4LDK
102,789円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
38件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,163円/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,071円/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,071円/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,226円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,486円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,351円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,226円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,226円/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,131円/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,190円/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,226円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,344円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,067円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,067円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,400円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,163円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,377円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,377円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。