アーティックスエグゼ足原
福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、9年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 89.76㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均1,784万円です。4LDKが最も高く平均2,018万円、３ＬＤＫは平均1,784万円です。
３ＬＤＫ
1,784万
10件
４ＬＤＫ
1,843万
8件
4LDK
2,018万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,784万 | 1,348万 | 2,229万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,843万 | 1,493万 | 2,159万 |
| 4LDK | 7件 | 2,018万 | 1,688万 | 2,696万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 83.87m² ～ 90.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックスエグゼ足原 | 2003 | 31戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| サンパーク足原2 | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| リヴィエール足原2 | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| サンライフ黒原 | 2025 | 36戸 | - | - |
| リヴィエール足原 | 1987 | 45戸 | - | - |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| サンモリッツ霧丘 | 2007 | 34戸 | - | - |
| オリエンタル小倉北 | 1991 | 26戸 | 8.1万 | 497万 |
| 黒原スカイマンション | 1975 | 25戸 | 5.0万 | 298万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 19.8万 | 22.5万 | 21.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,948万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,948万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額102,000円。
3LDK
102,000〜102,000円
102,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。