ヴィラージュ八景園
福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴィラージュ八景園全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.9〜7.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.402
補正係数 ×0.402
代表面積 86.31㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均688万円です。3LDKが最も高く平均688万円、5DKは平均346万円です。
1DK
422万
4件
3LDK
688万
18件
4DK
445万
3件
4LDK
599万
3件
5DK
346万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 422万 | 410万 | 438万 |
| 3LDK | 18件 | 688万 | 347万 | 1,081万 |
| 4DK | 3件 | 445万 | 340万 | 498万 |
| 4LDK | 3件 | 599万 | 280万 | 799万 |
| 5DK | 3件 | 346万 | 280万 | 404万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
7.6万/㎡
4-7階
7件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 81.22m² ～ 90.72m² |
| 施工会社 | 川口工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴィラージュ八景園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴィラージュ八景園 |
1982年 | 6階建 | 36戸 | 66件 | 5.9万 | - | 2件 |
| 山内ヴィラージュ八景園 | 1982年 | 6階建 | 38戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ八景園 | 1982 | 36戸 | 4.0万 | 340万 |
| ロワールマンション小倉赤坂 | 1991 | 37戸 | - | - |
| エレガンスハイツ赤坂 | 1986 | 7戸 | 3.1万 | 450万 |
| 富野サマリヤマンション | 1975 | 115戸 | - | - |
| プレジデント赤坂 | 1974 | 24戸 | 4.3万 | 300万 |
| ビブレマンション赤坂 | 1992 | 76戸 | - | - |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| エメラルドマンション赤坂 | 1983 | 105戸 | - | - |
| エメラルドマンション赤坂西棟 | 1984 | 105戸 | 3.5万 | 220万 |
| エメラルドマンション赤坂 マンション 桜丘小・富野中学校 | 1984 | 105戸 | - | - |
| 赤坂第7マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 81.22㎡ | 5.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 498万円 | 84.35㎡ | 5.9万円 | 4DK | - | 北東 |
| 298万円 | 86.31㎡ | 3.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | 9.9万 | 9.3万 | 7.9万 | 7.9万 | 6.5万 | - |
| 5DK | - | - | - | - | - | 4.3万 | 3.5万 | - |
| 4LDK | - | 8.6万 | 8.6万 | - | - | - | 3.4万 | - |
| 1DK | - | - | 4.7万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 340万 | 4.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 498万 | 5.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 498万 | 5.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 298万 | 3.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 298万 | 3.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 350万 | 4.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 400万 | 4.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 8.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 8.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 9.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 8.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 85㎡〜 | 420万 | 4.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 898万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 848万 | 9.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 330万 | 3.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 85㎡〜 | 430万 | 4.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。