グランドルー浅川学園台ネオシティ
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 82.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,432万円です。4SLDKが最も高く平均2,099万円、3LDKは平均1,232万円です。
3SLDK
1,569万
4件
3LDK
1,232万
5件
4LDK
1,432万
13件
4SLDK
2,099万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,569万 | 1,319万 | 2,072万 |
| 3LDK | 5件 | 1,232万 | 1,002万 | 1,542万 |
| 4LDK | 13件 | 1,432万 | 1,274万 | 1,861万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,099万 | 2,072万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（17.4万円）と比べて1.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
4件
17.4万/㎡
3階以上
20件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.09m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | シティプラネット アースティック |
| 施工会社 | 太平工業 ムクノ建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立光貞小学校
中学校
北九州市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドルー浅川学園台ネオシティ | 2003 | 27戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1997 | 26戸 | - | - |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 2013 | 24戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 2007 | 69戸 | 22.5万 | 1,760万 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2022 | 41戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 2017 | 37戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| サンベルシア光貞 | 2021 | 7戸 | - | - |
| ダイナコート医生ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 11.1万 | 270万 |
| マーカスヒルズひびきの | 2011 | 26戸 | - | - |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| 山内ヴィラージュ医生ヶ丘 | 1989 | 34戸 | 15.0万 | 1,090万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | 18.1万 | 17.0万 | 17.5万 | 18.9万 |
| 3SLDK | 17.8万 | 17.2万 | 17.2万 | 22.6万 | - |
| 3LDK | 14.9万 | 17.3万 | - | 19.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,949万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。