リヴィエールディア浅川学園台
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 | 築13年 | 24戸
推定相場
リヴィエールディア浅川学園台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（23.2万円）を31.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を101.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,385万円、3LDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,024万 | 1,785万 | 2,176万 |
| 4LDK | 8件 | 2,385万 | 2,090万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 74.58m² ～ 107.21m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立浅川小学校
中学校
北九州市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールディア浅川学園台 | 2013 | 24戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 2007 | 69戸 | 22.5万 | 1,760万 |
| グランドルー浅川学園台ネオシティ | 2003 | 27戸 | 17.5万 | 1,420万 |
| 以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ | 2008 | 40戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1997 | 26戸 | - | - |
| エクレール浅川3 | 2000 | 44戸 | 17.5万 | 1,580万 |
| エクレール浅川2 | 1999 | 65戸 | 20.3万 | 1,698万 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 2005 | 54戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2022 | 41戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 2017 | 37戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| IWAKI浅川TOWER | 2010 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 84.46㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | - | 25.1万 | - | 30.6万 |
| 4LDK | 29.1万 | 28.2万 | 25.6万 | - | 27.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。