サンパーク桃園公園
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 | 築20年 | 46戸
推定相場
サンパーク桃園公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（21.6万円）を1.8%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,727万円です。4LDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,892万 | 1,707万 | 2,044万 |
| 3LDK | 7件 | 1,727万 | 1,380万 | 1,969万 |
| 4LDK | 4件 | 2,017万 | 1,558万 | 2,562万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 96.06m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク桃園公園 | 2006 | 46戸 | 22.0万 | 1,598万 |
| サンライフ桃園公園 | 2019 | 48戸 | 39.4万 | 2,650万 |
| リビオ桃園レジデンス | 2008 | 70戸 | 25.1万 | 2,490万 |
| 桃園VIPマンション | 1984 | 38戸 | 7.0万 | 335万 |
| コーポランド桃園 | 1982 | 54戸 | - | - |
| エクレール桃園公園 | 1995 | 50戸 | - | - |
| リビオ桃園パークフォレスト | 2015 | 78戸 | - | - |
| サンライフ桃園2 | 1985 | 24戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| グランドハイツ桃園 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ニュー八幡スカイマンション | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 899万 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 2013 | 75戸 | 29.6万 | 2,298万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 19.0万 | - | 20.5万 | - | 20.5万 | 25.1万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.8万 | 20.9万 | - | 21.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 20.6万 | 20.6万 | 20.4万 | 25.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。