サンライフ桃園2
福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 | 築41年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.4万円/㎡
レンジ
4.0〜4.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.285
補正係数 ×0.285
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,239万円です。3LDKが最も高く平均1,239万円、４ＬＤＫは平均506万円です。
４ＬＤＫ
506万
2件
3LDK
1,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 506万 | 458万 | 554万 |
| 3LDK | 2件 | 1,239万 | 1,239万 | 1,239万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 77.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立黒崎中央小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ桃園2 | 1985 | 24戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| 桃園VIPマンション | 1984 | 38戸 | 7.0万 | 335万 |
| コーポランド桃園 | 1982 | 54戸 | - | - |
| サンパーク桃園公園 | 2006 | 46戸 | 22.0万 | 1,598万 |
| サンライフ桃園公園 | 2019 | 48戸 | 39.4万 | 2,650万 |
| グランドハイツ桃園 | 1988 | 20戸 | - | - |
| リビオ桃園レジデンス | 2008 | 70戸 | 25.1万 | 2,490万 |
| エクレール桃園公園 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ダイアパレス桃園公園 | 1994 | 60戸 | - | - |
| リビオ桃園パークフォレスト | 2015 | 78戸 | - | - |
| 陣山スカイマンション | 1991 | 27戸 | 8.5万 | 363万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。