リビオ桃園レジデンス
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１５－２ | 築18年 | 70戸
推定相場
リビオ桃園レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（21.6万円）を16.4%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,361万円です。3LDKが最も高く平均3,208万円、３ＬＤＫは平均1,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,724万 | 1,488万 | 2,057万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,361万 | 1,488万 | 3,409万 |
| 3LDK | 2件 | 3,208万 | 3,173万 | 3,243万 |
| 4LDK | 3件 | 2,773万 | 2,448万 | 3,395万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１５－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 122.89m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ桃園レジデンス | 2008 | 70戸 | 25.1万 | 2,490万 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 2015 | 78戸 | - | - |
| エクレール桃園公園 | 1995 | 50戸 | - | - |
| サンライフ桃園公園 | 2019 | 48戸 | 39.4万 | 2,650万 |
| サンパーク桃園公園 | 2006 | 46戸 | 22.0万 | 1,598万 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 2013 | 75戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| ニュー八幡スカイマンション | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 899万 |
| グランドハイツ桃園 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 桃園VIPマンション | 1984 | 38戸 | 7.0万 | 335万 |
| コーポランド桃園 | 1982 | 54戸 | - | - |
| サンライフ桃園 | 1984 | 26戸 | 16.0万 | 1,098万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.1万 | 22.4万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | 25.0万 | - | - | 31.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。