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TOP›福岡県›北九州市八幡東区›高見›ヌーヴェラージュ高見七条

ヌーヴェラージュ高見七条

福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-1 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたヌーヴェラージュ高見七条全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ヌーヴェラージュ高見七条
最新データ 2024年9月
売買51件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（37.1万円）より10.3%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を85.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・38件）で、平均3,277万円です。3LDKが最も高く平均3,310万円、3SLDKは平均2,078万円です。
3LDK 10件 3,310万円
3SLDK 3件 2,078万円
4LDK 38件 3,277万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,310万 2,803万 3,711万
3SLDK 3件 2,078万 1,896万 2,333万
4LDK 38件 3,277万 2,273万 4,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて4.3万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階 24万/㎡ 4件
4-7階 25.4万/㎡ 13件
8階以上 28.3万/㎡ 34件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-1
築年月2001-03（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数98戸
専有面積68.45m² ～ 121.97m²
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ヌーヴェラージュ高見七条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 2001年 14階建 98戸 26件 29.1万 8件 -
弐番館 2002年 14階建 98戸 50件 25.3万 40件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
七条バス停駅
京阪本線
徒歩5分
🚉
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩37分

学区情報

小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヌーヴェラージュ高見七条 2001 98戸 33.3万 3,190万
ヌーヴェラージュ高見七条 2001 98戸 - -
ネクスタージュ高見七条 2006 117戸 - -
ネクスタージュ高見七条弐番館 2011 123戸 32.5万 3,780万
グランリビオ高見七条水辺の杜 2023 122戸 - -
グランリビオ高見七条桜の杜 2019 146戸 45.4万 3,980万
高見ハイツ 1984 126戸 - -
オークランドレクサス荒生田 1994 34戸 17.9万 1,280万
グランドパレス高見 1996 52戸 20.6万 1,490万
グランリビオ高見五条 2003 36戸 - -
アーバン荒生田 1991 32戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 102.72㎡ 26.1万円 4LDK - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 40件
3,000〜4,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 25.7万 24.3万 23.2万 23.2万 22.8万 28.6万 33.5万 31.2万
3LDK 26.9万 - - 25.9万 26.3万 - 29.1万 -
3SLDK - 22.9万 22.2万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.26万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.44万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,790万 29.08万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.21万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,890万 30.13万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,990万 31.17万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,090万 32.21万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.26万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,290万 34.3万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,390万 35.34万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,398万 23.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.53万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.38万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.21万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.16万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,590万 37.42万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.1万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.15万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.21万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.58万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.51万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,780万 22.8万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,598万 25.3万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,390万 22.31万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,598万 25.3万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.51万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,390万 22.31万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,500万 25.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,450万 22.87万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 2,680万 22.89万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.98万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,530万 23.62万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.24万/㎡
2019年2月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,750万 22.24万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.12万/㎡
2018年12月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,850万 23.51万/㎡
2018年12月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,750万 22.23万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,098万 23.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,298万 23.38万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,558万 26.02万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.4万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.41万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,350万 26.49万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 2,950万 25.96万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.24万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 2,680万 23.58万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.19万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額141,733円。4LDKなら月額141,733円が相場です。
3LDK 126,385円 108,000〜140,000円
4LDK 141,733円 130,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 24件
15〜20万 4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,665円/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 150,000円 1,230円/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,665円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,665円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 120,000円 903円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,665円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,665円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,546円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 140,000円 1,053円/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 120,000円 903円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,309円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,549円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 130㎡〜 140,000円 1,053円/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 140,000円 1,053円/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 160,000円 1,312円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,309円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,549円/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 130㎡〜 140,000円 1,053円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 168,000円 1,377円/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 168,000円 1,377円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,349円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,395円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。