オークランドレクサス荒生田
福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目4-4 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
11.2〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.4万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,823万円です。4SLDKが最も高く平均2,587万円、3LDKは平均1,823万円です。
3LDK
1,823万
11件
4LDK
2,003万
7件
4SLDK
2,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,823万 | 1,422万 | 2,315万 |
| 4LDK | 7件 | 2,003万 | 1,408万 | 2,593万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,587万 | 2,586万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
22.7万/㎡
8階以上
15件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 96.36m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.2km
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩30分直線2.4km
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立祝町小学校
中学校
北九州市立槻田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランドレクサス荒生田 | 1994 | 34戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| アーバン荒生田 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ネクスタージュ高見七条 | 2006 | 117戸 | - | - |
| ヌーヴェラージュ高見七条 | 2001 | 98戸 | - | - |
| グランリビオ高見七条水辺の杜 | 2023 | 122戸 | - | - |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 2019 | 146戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| グランリビオ高見五条 | 2003 | 36戸 | - | - |
| ライフプラザ東山 | 1993 | 28戸 | - | - |
| 高見ハイツ | 1984 | 126戸 | - | - |
| グランドパレス高見 | 1996 | 52戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| グランドパレス高見三条橋タワー | 2028 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | - | - | - | 23.4万 | - | 18.5万 | 17.1万 |
| 3LDK | 21.5万 | 24.3万 | 21.3万 | 23.1万 | 23.4万 | 28.9万 | 28.4万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 23.1万 | 22.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,975万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。