久泉の土地相場
福岡県八女郡広川町久泉 | 42件の成約データ
福岡県八女郡広川町久泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,661円高くなります。
4〜6m
16件
10万/坪
6〜8m
17件
10万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて66%の差があります。
長方形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
ほぼ正方形
8件
8万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
9件
11万/坪
西
5件
10万/坪
南
19件
10万/坪
北
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
921万円
取引実績
42件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+32.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
200坪〜（660㎡〜）
7.5万/坪
2023年第1四半期
470万円
188坪〜（620㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
2023年第1四半期
770万円
60坪〜（200㎡〜）
12.7万/坪
2023年第1四半期
560万円
151坪〜（500㎡〜）
3.7万/坪
2022年第2四半期
890万円
76坪〜（250㎡〜）
11.8万/坪
2022年第1四半期
870万円
79坪〜（260㎡〜）
11.1万/坪
2021年第3四半期
700万円
263坪〜（870㎡〜）
2.7万/坪
2019年第4四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,995 | - |
| 2017 | 19,811 | - |
| 2019 | 19,651 | +50 |
| 2021 | 19,422 | -32 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
| 2024 | 19,141 | -20 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
久泉は八女郡広川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の新代とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
久泉 ◀
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8.7万/坪