日吉の土地相場
福岡県八女郡広川町日吉 | 31件の成約データ
福岡県八女郡広川町日吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約31件、前年比+90.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,507円高くなります。
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
16件
11万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
7件
13万/坪
ほぼ台形
6件
12万/坪
ほぼ整形
7件
11万/坪
長方形
5件
9万/坪
不整形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
南東
3件
14万/坪
北
9件
12万/坪
東
3件
11万/坪
南
5件
10万/坪
西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲90.3%
平均価格
1,086万円
取引実績
31件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+43.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
16.8万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
206坪〜（680㎡〜）
6.8万/坪
2024年第1四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
940万円
106坪〜（350㎡〜）
8.9万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
94坪〜（310㎡〜）
13.9万/坪
2022年第2四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,995 | - |
| 2017 | 19,811 | - |
| 2019 | 19,651 | +50 |
| 2021 | 19,422 | -32 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
| 2024 | 19,141 | -20 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
日吉は八女郡広川町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価9.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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日吉 ◀
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9.7万/坪