広川の土地相場
福岡県八女郡広川町広川 | 45件の成約データ
福岡県八女郡広川町広川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約45件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,958円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
18件
9万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ整形
19件
9万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
不整形
12件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
接面道路無
4件
15万/坪
西
7件
10万/坪
東
7件
10万/坪
南
8件
10万/坪
南東
3件
9万/坪
北
8件
8万/坪
南西
3件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
事務所
2件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
744万円
取引実績
45件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪5万円へ、17年間で83.5%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
250万円
59坪〜（195㎡〜）
4.2万/坪
2021年第3四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2021年第2四半期
91万円
35坪〜（115㎡〜）
2.6万/坪
2020年第4四半期
400万円
53坪〜（175㎡〜）
7.6万/坪
2020年第3四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
900万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0万/坪
2019年第4四半期
490万円
41坪〜（135㎡〜）
12.0万/坪
2019年第4四半期
710万円
59坪〜（195㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-23人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,995 | - |
| 2017 | 19,811 | - |
| 2019 | 19,651 | +50 |
| 2021 | 19,422 | -32 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
| 2024 | 19,141 | -20 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の土地マップ
八女郡広川町内のエリアランキング
広川は八女郡広川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の久泉とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
広川 ◀
―
7.6万/坪