与原の土地相場
福岡県京都郡苅田町与原 | 152件の成約データ
福岡県京都郡苅田町与原の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約152件、前年比+90.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
与原の土地
推定坪単価
104,406円/坪
推定総額
1,879万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲90.4%
平均価格
1,175万円
取引実績
152件
平均面積
214坪
707㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
36万円
20坪〜（65㎡〜）
1.8万/坪
2025年第1四半期
880万円
109坪〜（360㎡〜）
8.1万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
570万円
151坪〜（500㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
与原は京都郡苅田町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の尾倉とは46%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
与原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 | 4.4万/㎡ | - | 店舗 | 小波瀬西工大前 1500m |
| 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 | 3.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小波瀬西工大前 1200m |
| 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小波瀬西工大前 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）