アクセス旭町公園
福岡県久留米市小森野町 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.2万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,857〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,265万円です。3LDKが最も高く平均3,265万円、３ＬＤＫは平均2,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,849万 | 2,773万 | 2,925万 |
| 3LDK | 12件 | 3,265万 | 2,750万 | 3,796万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野町 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
🚉
徒歩19分
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス旭町公園 | 2016 | 31戸 | 36.7万 | 2,700万 |
| アーサー小森野リバーパーク | 2009 | 21戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| エステートマンション久留米医大前壱番館 | 1990 | 14戸 | 11.6万 | 780万 |
| ランドゥール城南の杜 | 2004 | 85戸 | 27.3万 | 2,700万 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 2003 | 145戸 | 20.8万 | 1,500万 |
| サンパーク久留米城南レジデンス | 2024 | 45戸 | - | - |
| エバーライフ櫛原 | 1995 | 41戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションマキシム櫛原 | 1990 | 66戸 | 11.9万 | 600万 |
| ファミール久留米城南 | 1996 | 63戸 | - | - |
| ロフティ城南セントラルタワー | 2004 | 33戸 | 27.6万 | 2,400万 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 2007 | 35戸 | 30.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 32.3万 | 37.3万 | 33.7万 | 38.0万 | 36.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,833円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。