アパガーデンコート板垣
福井県福井市板垣5丁目1005 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2016年には98,333円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,555万円です。4LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均1,573万円です。
2LDK
1,573万
2件
3LDK
1,660万
4件
4LDK
2,555万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,573万 | 1,524万 | 1,621万 |
| 3LDK | 4件 | 1,660万 | 1,480万 | 1,800万 |
| 4LDK | 6件 | 2,555万 | 2,090万 | 3,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.1万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
5件
23.9万/㎡
4-7階
5件
25.3万/㎡
8階以上
2件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市板垣5丁目1005 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 112.93m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
越前花堂駅
九頭竜線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立木田小学校
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート板垣 | 2001 | 25戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| アーク福井 | 1991 | 48戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| ビブレ西方 | 2008 | 55戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ストークマンション福井 | 1992 | 141戸 | - | - |
| アパガーデンコート西方 | 1998 | 31戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| ビブレ春日 | 2009 | 27戸 | 32.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.8万 | 22.5万 | - | - | 23.9万 |
| 4LDK | 25.7万 | - | 24.6万 | 24.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,900万 | 25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK
95,000〜105,000円
98,333円
4LDK
115,000〜115,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。