ビブレ西方
福井県福井市西方1丁目6-9 | 築18年 | 55戸
推定相場
ビブレ西方
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（27.3万円）を6.0%上回って、福井市全体の平均（24.8万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,594万円です。3LDKが最も高く平均2,594万円、３ＬＤＫは平均2,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,260万 | 1,937万 | 2,700万 |
| 3LDK | 3件 | 2,594万 | 2,090万 | 3,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.0万円（+12.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市西方1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 合同開発 |
| 施工会社 | 合同開発 |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ西方 | 2008 | 55戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| アパガーデンコート西方 | 1998 | 31戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| ストークマンション福井 | 1992 | 141戸 | - | - |
| アーク福井 | 1991 | 48戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| アパガーデンコート板垣 | 2001 | 25戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| プチアベニュー和田東 | 2004 | 25戸 | 24.0万 | 1,560万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 52.9㎡ | 29.3万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.0万 | 29.4万 | 32.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。