信開ベルシー城東
福井県福井市城東2丁目15-2 | 築30年 | 24戸
推定相場
信開ベルシー城東
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（22.1万円）より9.7%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より19.5%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均1,211万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,211万円、3LDKは平均810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,211万 | 975万 | 1,488万 |
| 3LDK | 3件 | 810万 | 622万 | 975万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市城東2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 71.58m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
| 信開ガーデンコート城東 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| リルト四ツ井 | 1990 | 33戸 | 16.8万 | 999万 |
| アパガーデンコート米松 | 2000 | 39戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| アペックス四ツ井 | 1988 | 55戸 | 12.4万 | 240万 |
| サーパス米松 | 2000 | 26戸 | 17.2万 | 1,490万 |
| ビブレ南四ツ居 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 65.44㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 11.8万 | 20.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。