アペックス四ツ井
福井県福井市四ツ井2丁目5-5 | 築38年 | 55戸
推定相場
アペックス四ツ井
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）より32.3%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には27,700円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・9件）で、平均309万円です。１ＬＤＫが最も高く平均406万円、1Rは平均197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 406万 | 257万 | 480万 |
| １Ｋ | 9件 | 309万 | 112万 | 450万 |
| 1R | 8件 | 197万 | 126万 | 297万 |
| 1K | 4件 | 234万 | 152万 | 289万 |
| 1LDK | 2件 | 317万 | 317万 | 317万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市四ツ井2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 17.85m² ～ 36.70m² |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福井口駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アペックス四ツ井 | 1988 | 55戸 | 12.4万 | 240万 |
| リルト四ツ井 | 1990 | 33戸 | 16.8万 | 999万 |
| フレリア志比口 | 2008 | 57戸 | 25.7万 | 890万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| フレリア県立病院前 | 2005 | 54戸 | 21.8万 | 550万 |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
| サーパス米松 | 2000 | 26戸 | 17.2万 | 1,490万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.0万 | 10.3万 | 12.9万 | - | 11.9万 | 12.4万 |
| 1K | 13.9万 | - | - | 10.7万 | - | 10.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 11.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 255万 | 10.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 148万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 275万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額24,757円。1Kなら月額29,237円が相場です。
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 20,000円 | 668円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。